РУКОВОДСТВО: Как зарегистрировать туристическую квартиру в испанском правительстве
Многие иностранцы испытывают трудности с регистрацией своих туристических апартаментов или временной аренды на новой платформе испанского правительства до крайнего срока 1 июля 2025 года. Вот наше пошаговое руководство по выполнению обязательной регистрации.
В конце прошлого года испанское правительство утвердило новые правила для туристической и временной аренды жилья в Испании, что означало, что их необходимо будет регистрировать на новой платформе.
Закон устанавливает переходный период, который продлится до 1 июля 2025 года. Это означает, что в течение следующей недели все краткосрочные, сезонные аренды, туристические аренды и временные аренды комнат должны будут быть зарегистрированы в новой системе.
Чтобы узнать, кому именно необходимо регистрироваться и почему, прочитайте нашу статью об этом здесь .
Прежде всего, для регистрации вам лучше всего иметь цифровой сертификат или Cl@ve, чтобы вы могли официально идентифицировать себя в электронном виде в Интернете. Если у вас нет ни одного из них, вот наше пошаговое руководство о том, как получить цифровой сертификат и Cl@ve.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Иностранцы испытывают трудности с регистрацией своего испанского жилья для отдыха до крайнего срока в июле
Шаг первый: Зайдите на следующий официальный сайт колледжа регистраторов . Там есть выпадающее меню, в котором вы можете изменить язык на английский, если ваш испанский не на должном уровне, но вы можете обнаружить, что не все разделы будут отображаться на английском языке.
Сначала нажмите на Acceso Usuario , чтобы зарегистрироваться на платформе. Либо идентифицируйте себя с помощью своего цифрового сертификата, либо Cl@ve. Если у вас их нет, вы можете нажать на usuario abonado , а затем нажать на третью опцию внизу « Presentar telemáticamente », а затем продолжить . Таким образом, вам нужно будет подождать до следующего дня, чтобы начать процесс регистрации, но если вы идентифицировали себя в электронном виде, вам не придется ждать.
После того, как вы зарегистрируетесь и идентифицируете себя, нажмите на Регистрационный номер краткосрочной аренды жилья или Número de Registro de Alquiler , а затем на Службу электронной подачи заявок или Presentación Telemática .
Шаг второй: Далее вам будет представлена страница с множеством вопросов.
На первом шаге вам нужно нажать на Registro de la Propriedad (зарегистрировать недвижимость), а на следующем — на Nueva presentación (новая презентация).
В ответе на вопрос 3 нажмите «Частный документ» , а затем «Назначение нового регистра-де-алкилера для выдачи сертификатов на срок» .
Шаг 4: После того, как вы это сделаете, вы можете напрямую получить доступ к онлайн-форме. Здесь вам нужно будет заполнить ваши личные данные, такие как имя, NIE, адрес и т. д. Вы можете оставить следующие два поля как есть, если форму за вас заполняет гестор или юрист.
Перейдите в Finca registral . Вы можете найти этот номер в разделе Bienes imuebles на сайте или ввести свой адрес под картой, которую вы увидите на экране.
Далее вам нужно будет ввести кадастровый номер объекта недвижимости, который должен быть указан в документах на право собственности.
Когда вы это сделаете, вы увидите еще одно поле, в котором вам нужно будет ответить на вопросы о вашей недвижимости, например, предназначена ли она для туристов или нет, сдаете ли вы в аренду все помещение или только комнату и скольким людям ее можно сдать.
В следующем поле написано Documentación acreditativa и запрашивается информация о вашей туристической лицензии. Нажмите sí или no в зависимости от того, есть ли она у вас, а затем введите номер вашей лицензии в поле.
Просто подпишите форму и поставьте дату, а затем загрузите ее для сохранения.
Шаг 5: Далее вы вернетесь на исходную страницу со всеми вопросами, которые были до загрузки формы.
В разделе Elija el registro de destino нажмите на тип регистра, который вам подходит. Затем укажите все данные вашего документа и añadir finca . Это перенаправит вас к всплывающему окну, в котором вы можете ввести данные муниципалитета, площади и номера объекта недвижимости. Нажмите на aceptar .
Последний шаг — загрузить все ваши документы, включая заполненную и сохраненную форму и, скорее всего, вашу туристическую лицензию, если она у вас есть.
Наконец, вы заполните ваши личные налоговые данные, как вы выставляете счет и обязаны ли вы платить IRPF или личный подоходный налог. Чтобы загрузить и сохранить все, нажмите guardar и continar (сохранить и продолжить).
Проверьте, что все правильно, а затем подпишите документы с помощью программы Autofirma (возможно, вам придется скачать ее отдельно). Если вас все устраивает, нажмите Enviar (Отправить). Затем примите условия и положения и подтвердите.
После этого вы получите электронное письмо со ссылкой для просмотра вашей предварительной регистрации.
thelocal
