Airbnb, İspanya'nın 55.000 ilanı daha işaretlemesiyle 65.000 ilanı iptal etti

İspanya Tüketici İşleri Bakanlığı, bu hafta turistik kiralama platformu Airbnb'nin hükümetle yeni gereklilikler konusunda yaşadığı anlaşmazlığın ortasında 65.000 ilanı kaldırdığını duyurdu.

Bakan Pablo Bustinduy başkanlığındaki daire, şirkete karşı disiplin soruşturması bile açmıştı; bu soruşturma halen devam ediyor ve hükümet bu konuda mahkemelerden yasal destek aldı.

Bu gelişme, kısa dönemli kiralama platformunun sözünü tutmasının ve geçen hafta İspanya Konut Bakanlığı ile yeni düzenlemelere uymak için anlaşmaya varmasının ardından geldi. Düzenlemelere göre, turistik konaklama yerleri veya geçici kiralamaların reklam verebilmesi için kayıt numarasına sahip olması gerekiyor.

AYRICA OKUYUN: Airbnb, İspanya hükümetine kayıtlı olmayan kiralık ev ilanlarını iptal edecek

Bu adım, İspanyol hükümetinin yasadışı turistik konaklama tesislerine karşı sert önlemler alma ve son yıllarda İspanya'da hızla artan Airbnb ve diğer platformların kira maliyetleri üzerindeki etkisini dengeleme yönündeki daha kapsamlı hamlesinin bir parçası.

1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren İspanya'da turistik veya mevsimlik kiralama yapmak isteyen tüm ev sahiplerinin, Tek Kiralama Kayıt Defterine kayıt yaptırmaları veya kayıt yaptırmamışlarsa Airbnb, Idealista veya Booking.com gibi platformlardan ilanlarını kaldırmaları gerekiyor.

Ancak sistem teknik sorunlarla doluydu. Ev sahiplerinin mülklerini yeni platforma kaydettirmesi gereken son günde, İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) kısa süreli veya geçici olarak kiraya verilen toplam 368.295 evden 215.438'i başvuru almıştı .

Özellikle birçok yabancı mülk sahibi, son teslim tarihine kadar doğru evrak işlerini tamamlamakta zorluk çekti.

AYRICA OKUYUN: Yabancılar, Temmuz ayı sonuna kadar İspanya'daki tatil evlerini kaydettirmekte zorlanıyor

Ancak, kaldırma işlemi açıkça Airbnb'nin ilerleme kaydettiğini ve bir taviz verdiğini gösterse de, hükümetin Tüketici Analiz Birimi, 1 Temmuz son tarihinden sonra zorunlu kayıt numarası olmadan hala çevrimiçi olan 54.728 Airbnb ilanı tespit etti.

Birim tarafından yapılan açıklamada, "Bakanlık, yürürlükteki mevzuat hükümlerine uygun olarak toplanan bilgileri, ilanların platformdan kaldırılması veya düzeltilmesi amacıyla ilgililere iletecektir" denildi.

"Tüketici Analiz Birimi, turistik konaklama kiralama konusunda uzmanlaşmış çeşitli dijital platformlardaki potansiyel yasadışı reklamları tespit etmek ve raporlamak için çalışmalarını sürdürecek."

Bakanlık kaynakları, söz konusu baskının "büyük çokuluslu şirketlerin kârlarından ziyade anayasal konut hakkını garanti altına almak" amacıyla yapıldığını söylüyor.

AYRICA OKUYUN: Blackrock ve Blackstone - İspanya'yı kontrol eden 'bilinmeyen' çokuluslu şirketler

Tüketici İşleri Bakanlığı ayrıca, büyük turistik daire yöneticilerinin kendilerini özel mülk sahibi olarak tanıtmaları, yorumları tahrif etmeleri veya kanunen tanınan hakları ekstra hizmetmiş gibi sunmaları veya fiyata dahil etmeleri gibi olası dolandırıcılık uygulamaları nedeniyle bir soruşturma daha yürütüyor.

Ayrıca, yasadışı komisyon talep eden bazı emlak acentelerini de soruşturuyor ve Alquiler Seguro şirketine karşı disiplin soruşturması başlattı.

Hükümetin Airbnb gibi kısa dönemli turistik kiralamalara karşı başlattığı kampanya İspanyol mahkemelerinin desteğini aldı.

Madrid Yüksek Adalet Divanı, 65.000 ilanın kaldırılması için yasal yollara başvurduktan sonra, Airbnb'nin kuralları ihlal ettiği gerekçesiyle 5.800 ilanın daha derhal geri çekilmesi gerektiğine iki kez karar vermişti.

Airbnb, Ağustos 2025'ten itibaren Konut Bakanlığı tarafından talep edilen bilgileri, ilgili bölgesel kayıt numaraları da dahil olmak üzere, aylık olarak göndermeyi kabul etti.

AYRICA OKUYUN: İspanya'daki turist tekneleri yerel halkı şehir dışından nasıl uzaklaştırıyor?