Airbnb cancella 65.000 annunci mentre la Spagna ne segnala altri 55.000
Come promesso, Airbnb ha rimosso 65.000 annunci, proprio mentre il governo spagnolo ha segnalato altri 55.000 affitti turistici non correttamente registrati, il che significa che presto migliaia di altri potrebbero essere eliminati dalla piattaforma.
Il Ministero spagnolo per i consumatori ha annunciato questa settimana che la piattaforma di affitti turistici Airbnb ha rimosso 65.000 annunci al centro di una controversia con il governo sui nuovi requisiti.
Il dipartimento guidato dal ministro Pablo Bustinduy aveva addirittura aperto un procedimento disciplinare contro l'azienda, tuttora in corso e per il quale il governo ha ricevuto il sostegno legale dei tribunali.
Ciò avviene dopo che la piattaforma di affitti a breve termine ha mantenuto la parola data e ha raggiunto un accordo la scorsa settimana con il Ministero dell'edilizia abitativa spagnolo per conformarsi alle nuove normative, che ora richiedono che gli alloggi turistici o gli affitti temporanei abbiano un numero di registrazione per poter essere pubblicizzati.
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La decisione rientra in un più ampio sforzo del governo spagnolo per reprimere l'alloggio turistico illegale e compensare l'impatto di Airbnb e di altre piattaforme sui costi di affitto, che sono aumentati vertiginosamente in Spagna negli ultimi anni.
A partire dal 1° luglio 2025, tutti i proprietari che desiderano affittare i propri immobili per scopi turistici o stagionali in Spagna dovranno registrarsi nel Registro Unico degli Affitti o, in caso contrario, rimuovere i propri annunci da piattaforme come Airbnb, Idealista o Booking.com.
Tuttavia, il sistema si è rivelato irto di problemi tecnici. L'ultimo giorno in cui i proprietari hanno dovuto registrare i loro immobili sulla nuova piattaforma, sono state ricevute 215.438 domande su un totale di 368.295 abitazioni che l'Istituto Nazionale di Statistica (INE) spagnolo identifica come locazioni a breve termine o temporanee.
In particolare, molti proprietari immobiliari stranieri hanno avuto difficoltà a completare la documentazione corretta in tempo per la scadenza.
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Tuttavia, sebbene la rimozione rappresenti chiaramente un progresso e una concessione da parte di Airbnb, l'Unità di analisi dei consumatori del governo ha rilevato altri 54.728 annunci Airbnb ancora online senza il numero di registrazione obbligatorio dopo la scadenza del 1° luglio.
"Il Ministero inoltrerà le informazioni raccolte in conformità con quanto previsto dalla normativa vigente, affinché le inserzioni pubblicitarie possano essere rimosse o corrette dalla piattaforma", ha affermato l'unità in una nota.
"L'Unità di Analisi dei Consumatori continuerà a lavorare per identificare e segnalare potenziali annunci pubblicitari illegali sulle diverse piattaforme digitali specializzate in affitti di strutture ricettive turistiche."
Secondo fonti del Ministero, la repressione mira a "garantire il diritto costituzionale all'alloggio rispetto ai profitti delle grandi multinazionali".
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Il Ministero dei consumatori sta inoltre conducendo un'altra indagine sui gestori di grandi appartamenti turistici per possibili pratiche fraudolente, come spacciarsi per proprietari privati, falsificare recensioni o offrire diritti garantiti dalla legge come servizi extra o inclusi nel prezzo.
Inoltre, sta indagando su diverse agenzie immobiliari per aver applicato commissioni illegali e ha avviato un procedimento disciplinare nei confronti della società Alquiler Seguro.
La campagna del governo contro gli affitti turistici a breve termine come Airbnb ha già il sostegno dei tribunali spagnoli.
Dopo aver richiesto legalmente la rimozione dei 65.000 annunci, l'Alta Corte di Giustizia di Madrid aveva già stabilito due volte che Airbnb doveva ritirare immediatamente altri 5.800 annunci per violazione delle regole.
A partire da agosto 2025, Airbnb ha accettato di inviare mensilmente le informazioni richieste dal Dipartimento per l'edilizia abitativa, compresi i corrispondenti numeri di registrazione regionali.
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