Sogar Spanier: Wer genau müsste die 100-prozentige Grundsteuer Spaniens zahlen?
Die jüngsten Nachrichten, dass die spanische Regierung Pläne zur Einführung einer 100-prozentigen Steuer auf ausländische Immobilienkäufer vorantreibt, haben viele Ausländer beunruhigt, die planen, nach Spanien zu ziehen oder hier ein zweites Zuhause zu kaufen. Welche Ausländer wären davon genau betroffen?
Die Maßnahme wurde erstmals im Januar von Ministerpräsident Pedro Sánchez vorgeschlagen. Doch was viele damals für bloße politische Pose hielten, scheint nun, nachdem die PSOE-Regierung den Vorschlag offiziell im spanischen Kongress registriert hat (er muss noch vom Parlament gebilligt werden), der Realität näher zu kommen.
Als diese 100-Prozent-Steuer Anfang des Jahres erstmals angekündigt wurde, wusste niemand genau, wie sie funktionieren würde, da es keinen Gesetzestext gab, auf den man sich hätte stützen können.
Da der Vorschlag nun schriftlich vorliegt und für alle einsehbar ist, konnten wir bestätigen, dass die 100 Prozent auf die Bemessungsgrundlage der Immobilie (den Wert der Immobilie) angewendet werden und es sich nicht um eine 100-prozentige Steuer auf die bestehende Grundsteuer für Zweitwohnungen (ITP) handelt, wie viele fälschlicherweise angenommen haben.
FAKTENCHECK: Ja, die von Spanien vorgeschlagene 100%-Steuer verdoppelt die Immobilienpreise
Dieselben Zweifel kamen auf, als es darum ging, wer genau die Steuer zahlen müsste. Sind es nur Nicht-EU-Ausländer, die nicht in Spanien wohnen? Und wie verhält es sich mit Drittstaatsangehörigen, die in einem anderen EU-Land leben? Und wie verhält es sich mit EU-Bürgern, die nicht in der EU leben?
Jetzt wissen wir genau, wer diese Steuer zahlen müsste.
Der Vorschlag der regierenden Sozialisten lautet: „Es wird eine staatliche Ergänzungssteuer auf die Übertragung von Immobilien an Nichtansässige der Europäischen Union eingeführt.“
„Diese indirekte Steuer wird auf die entgeltliche Übertragung von Immobilien auf spanischem Gebiet sowie auf die Begründung und Übertragung von Eigentumsrechten an derartigen Vermögenswerten an natürliche und juristische Personen erhoben, die ihren Wohnsitz nicht in der Europäischen Union haben.“
Ausschlaggebend ist daher nicht die EU-Staatsbürgerschaft, sondern der Wohnsitz in der EU.
Ein in Deutschland ansässiger britischer Staatsbürger könnte beispielsweise die vorgeschlagene 100-Prozent-Steuer vermeiden, ein in Großbritannien lebender deutscher Staatsbürger müsste sie jedoch zahlen.
In diesem Sinne müssten sogar spanische Staatsbürger, die nicht in der EU leben, die Abgabe zahlen, wenn sie in ihrem Heimatland ein Eigenheim kaufen wollten.
Amerikanische und britische Staatsbürger, die in Spanien oder einem anderen EU-Land leben, wären von der Zahlung der 100-prozentigen Steuer befreit. Wenn sie jedoch in den USA oder im Vereinigten Königreich leben, müssten sie für den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Spanien den doppelten Betrag berappen.
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